RAKENTAMINEN JA KIINTEISTÖT
Rakentamisessa ja kiinteistöliiketoiminnassa korostuvat pitkäkestoiset hankkeet, kustannusennusteet, lisä- ja muutostyöt, kiinteistöinvestoinnit, rahoitus sekä arvonlisäveron erityiskysymykset.
Autamme rakennus-, urakointi-, kiinteistö- ja sijoitusyhtiöitä muodostamaan luotettavan kuvan projektien kannattavuudesta, omaisuuserien arvosta ja rahoituksen ehdoista.
Johdanto
Rakennushankkeen raportointi perustuu toteutuneiden kustannusten lisäksi arvioon vielä syntyvistä kustannuksista, lisätöistä, sopimusseuraamuksista ja hankkeen kokonaiskatteesta.
Kiinteistöliiketoiminnassa puolestaan korostuvat vuokratuotot, käyttöaste, investoinnit, rahoitus ja kiinteistöjen arvonlisäverokäsittely.
Ajankohtaista
Ajankohtaisia teemoja ovat materiaalikustannusten vaihtelu, energiatehokkuusinvestoinnit ja kiinteistöjen käyttötarkoitusten muutokset.
Hankkeiden kannattavuus
Kustannustason vaihtelu voi muuttaa hankkeen kokonaiskatteen. Tappiolliseksi kääntyvät hankkeet on tunnistettava ja varaus kirjattava, kun tappio on ennakoitavissa.
Päivitetty:
Rahoitus ja investoinnit
Vihreään rahoitukseen liittyy usein raportointi- ja käyttötarkoitusehtoja. Rahoituksen ehdot voivat vaikuttaa investointien kohdentamiseen ja seurantaan.
Päivitetty:
Arvonlisävero
Kiinteistöinvestointien arvonlisäveron tarkistusvastuu voi tulla arvioitavaksi käyttötarkoituksen tai omistuksen muuttuessa.
Päivitetty:
Erityispiirteet
Hankkeiden tuloutus, kiinteistöjen käsittely ja rahoituksen ehdot ohjaavat tarkastuksen painopisteitä.
Osatuloutus ja valmistuneen suoritteen määrittäminen.
Ennusteiden luotettavuus ja päivitys.
Tunnistaminen ja tuloutuksen ajankohta.
Varauksen kirjaus ja päivitys.
Käännetty verovelvollisuus ja rajanvedot.
Kohdeyhtiöt ja tuloutusperiaatteet.
Käyttöaste, vuokrasaamiset ja jaksotukset.
Aktivoinnin ja kuluksi kirjaamisen rajanveto.
10 vuoden seurantajakso ja dokumentointi.
Rahoitusehdot ja arvonalentumisen tunnusmerkit.
Palvelut
Palvelut kootaan urakoinnin, perustajaurakoinnin ja kiinteistöliiketoiminnan tarpeiden mukaan.
Tarkastus kohdistetaan hankkeisiin, kiinteistöihin ja rahoitukseen.
Kustannusten ja tuloutuksen johdonmukaisuus.
Menetelmän dokumentointi.
Ennusteiden päivitysprosessi.
Tuloutus ja hyväksynnät.
Varausten laskentaperusteet.
Sopimusten mukainen jaksotus.
Saatavien arvostus.
Aktivoinnin ja poistoaikojen tarkastus.
Testauksen dokumentaatio.
Ehtojen täyttymisen tarkastus.
Konsernikäsittely ja tuloutus.
Myymättömät kohteet ja arvostus.
Käsittely ja tilitykset.
Arvostus ja alaskirjaustarve.
Dokumentointi ja liitetiedot.
Kerro hankkeistasi ja rakenteestasi — palaamme tarjouksella.
Pyydä tilintarkastustarjousKehitämme hankeraportointia, kiinteistöraportointia ja rahoitusviestintää.
Raporttien ja rutiinien kehittäminen.
Kustannusjaon periaatteet.
Varausrutiinit ja mittarit.
Raportointimallit.
Kirjanpitokäsittelyn periaatteet.
Ehtojen seuranta ja viestintä.
Kohde- tai myyntivalmiuden arviointi.
Läpileikkaavat teemat
Vihreän rahoituksen raportointinäkökulmat.
Toimitusketjun jäljitettävyys.
Järjestelmien tuottama audit trail.
Riippumattomuus. Tilintarkastus- ja neuvontatoimeksiannot arvioidaan aina erikseen. Tilintarkastusasiakkaalle tarjottavissa muissa palveluissa huomioidaan tilintarkastajan riippumattomuutta koskevat vaatimukset. Tarvittaessa neuvontapalvelu toteutetaan erillisen asiantuntijan tai kumppaniverkoston kautta.
Kerro hankkeistasi ja kiinteistöistäsi — kokoamme sopivan palvelukokonaisuuden.